A vendre en centre ville de Châteaurenard, superbe duplex de 95 m² habitables avec 2 chambres, mezzanine, espace bureau et parking.

EXCLUSIVITÉ – CHÂTEAURENARD | Duplex de caractère au coeur de la ville. 2 chambres, mezzanine, espace bureau et place de parking.

Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
Bienvenue à « Passerelle », un appartement en duplex de 95 m² habitables, niché au premier étage d’un bâtiment à l’architecture singulière, en plein cœur de Châteaurenard.

Dès l’entrée, le charme opère.
Le premier niveau s’ouvre sur une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et de magnifiques pierres apparentes. Un espace chaleureux, authentique, pensé pour vivre, recevoir et partager.
La cuisine aménagée et ouverte s’intègre naturellement à la pièce de vie et renforce cette atmosphère conviviale.
Dans le prolongement, un palier distribue une première chambre et une salle d’eau avec WC.

Au second niveau, les volumes se font plus intimistes. Une mezzanine apporte une belle respiration à l’ensemble et dessert une chambre mansardée avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace de rangement.
Et puis, il y a cette passerelle, surplombant le séjour, qui mène à un espace à imaginer selon vos envies : bureau, bibliothèque, ou confortable coin lecture… À vous d’écrire la suite.

Au-delà de son charme architectural, « Passerelle » séduit aussi par son quotidien particulièrement pratique avec son emplacement de stationnement privatif et sa localisation.
Ici, la voiture peut rester au parking : commerces, écoles, restaurants, cinéma et salle de spectacles se trouvent à quelques pas seulement. Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de l’animation du centre-ville tout en retrouvant, une fois la porte franchie, l’atmosphère singulière et chaleureuse de cet appartement.

Vous recherchez une adresse de caractère, un lieu à part, où la pierre, la lumière et les volumes composent un décor unique ?
Contactez notre équipe au 04 90 94 61 29 pour organiser une visite.

Copropriété :
18 lots, dont 6 appartements.
Charges de copropriété : 450 € par an.
Aucune procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1560€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description complète